当出现下列状况之一时，应按照相关技术规范对房子进行检测鉴定：

    1）房子因处理不当、脆化等原因，出现显著损伤、变形或其他作用退化；

    2）处于安全应用要求，需要掌握房子的结构现况和安全系数；

    3）外部作用的影响使房子造成损伤（相邻建筑施工：深基坑）；

    4）房子拟改变应用用途、应用条件或应用要求；

    5）房子拟进行整修、改建（包括不限于加层、插层等）、总体迁移等；

    6）对房子品质状况有异议；

    7）出自于建筑维护要求，需要掌握房子的工作现况和目标应用期内的可信性；

    8）房子超过设计应用的年限；

    9）或有其他需要。