济宁房屋质量鉴定中心作为一家专业的房屋鉴定机构，在鉴定的时候需要有一定的依据，其鉴定依据主要基于以下几个方面：

一、法律法规法规是房屋鉴定中心非常严格遵循的一个标准。鉴定中心所遵从的法律法规主要包括房屋建设、物业管理、土地规划、环保管理、消防安全等法规与标准。在进行房屋鉴定时，鉴定中心会根据相关法律条款，仔细分析房屋是否符合法律规定的标准。

二、技术标准技术标准是鉴定中心另外一个重要的鉴定依据。基于国家对房屋建筑各个方面进行的技术标准，济宁房屋质量鉴定中心运用专业知识，逐一比较被鉴定的房屋是否符合相关标准。比如，牵涉到房屋的结构、材料、装饰等多个方面，鉴定中心都会进行全面考虑。

三、实地调查另外，底下的实地调查是鉴定中心漏洞不容忽视的细节。在鉴定之前，鉴定中心会派遣专业工程师，对被鉴定的房屋进行实地调查，搜集有关信息，收集痕迹等，以获得尽可能多的信息，直到能够全面判断房屋的质量问题。

四、实践经验除此之外，济宁房屋质量鉴定中心是有实践经验的专业机构。对于不同的房屋质量问题，鉴定中心都通过多年的实践经验，积累了一定的经验，以不断提高专业水准。

以上四个方面便是济宁房屋质量鉴定中心的主要鉴定依据。为了确保鉴定工作的准确性与权威性，济宁房屋质量鉴定中心将继续推陈出新，不断提升设备、技术和服务水平，不断加强法律法规、技术标准和实践经验等四个方面的综合运用，以期为人们提供一个便捷、准确、权威的房屋质量鉴定服务。