第三方房屋安全鉴定中心是干啥的？房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。因此我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量。这就需要到第三方房屋安全鉴定中心了。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

需要第三方房屋安全鉴定中心进行房屋安全鉴定的情况：出现开裂、变形等结构损伤等情况；地基不均匀沉降；受洪水、风灾等自然灾害导致的房屋结构损伤；因振动、火灾等原因导致的房屋结构损伤；房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

第三方房屋安全鉴定中心必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算，将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。

房屋安全鉴定是指让专业机构对房屋的安全性进行科学研究评议，以保证房屋的宜居性。这就是第三方房屋安全鉴定中心存在的作用。