大家在验收房屋的时候都会着重查看房屋的质量是否存在问题，所以验房的时候一定要仔细检查房屋质量，那么房屋质量怎么鉴定呢？今天小编就来给大家简单的介绍下。
1、房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。

2、房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。

3、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担。

因此建议我们在购进新房时需要找专业的鉴定机构进行房屋质量鉴定，尤其是使用时间很久的房屋也建议进行一定的房屋鉴定，这也是为了我们的住房安全着想。