一、从基础来看，看基础
房屋的基础形式是不同的，比如高层住宅就要用桩基础、箱形基础。而低层的别墅和多层的公寓-般用条形基础，基础承受了建筑物上部全部的荷载，比如自重、家具、人等，并把全部的作用力可靠地传到地基中去。因而当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质里问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋结构而引起的。
二、找裂缝。若发现墙体发生格外大的裂缝，那么此房屋就有可能是在某些环节发生了问题。-般来说，墙体开裂主要有三种情形:。
1、房屋不均匀沉降引起
主要的表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都是有影响。
2、由温度引起
又可分为两种情况，-种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用也没有影响。另-种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。
3、梁下的墙体受力太大引起

对房屋的安全和使用都是有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，-是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大:-是墙体的质量不好，承压能力太差。