房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。那么问题来了，影响房屋安全使用的因素都有哪些呢？哪些房屋需要做安全鉴定呢？今天就来给大家简单的介绍下。
1、房屋建造工程缺乏必要的设计，结构不合理，施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。周围的环境都会影响房屋的安全使用。

2、房屋主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象；发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；危及房屋安全、正常使用的其它情形。都是需要进行房屋安全鉴定。

3、到达设计使用年限以后房屋若继续使用，承重结构可能会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用。

其实有很多因素都会影响到房屋的安全使用，因此我们在平时也需要做好房屋的安全检测，如果出现了异常，应该立即进行房屋安全鉴定，以免影响我们的人身财产安全。