有很多小伙伴会出现这样一个疑问，为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托进行房屋安全检测鉴定呢？今天小编就来给大家简单的介绍下。
1、因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的zui大荷载和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

2、房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全鉴定类型中较常见的一种，鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素影响。

3、很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。

所以要及时进行房屋安全检测鉴定，尤其是超过使用年限的房屋，这样才能保证房屋的安全，我们的住房安全。