房屋在长期的使用过程中，由于各种因素会造成损坏的情况，但是每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏并不明显，只有专业的房屋检测鉴定才能鉴定的出来，今天小编就来给大家简单的介绍下哪些情况需要房屋检测鉴定。
1、房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。其实导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。

2、我们应该对年代久远的住房进行不同阶段式的房屋结构鉴定，如果在鉴定过程中判定出明显的隐患和问题就应该立刻采取有针对性的解决方案，并根据寻求房屋结构鉴定人士的建议进行修缮方案的制定。

3、房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的，一般正常使用条件下房屋裂缝宽度的控制标准为0.3mm，当房屋裂缝超出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低，结构可靠度下降，当出现较大裂缝时需及时的进行房屋安全鉴定，为房屋的安全使用提供保障。

4、我们在建筑物大修前；建筑物改变用途或使用条件前；达到设计使用年限需继续使用时；建筑物扩建、改造前，需要对建筑物的安全性和使用性进行鉴定，这样才能为进一步的决策或加固设计提供建议。

总而言之，就是为了保证建筑物房屋的安全使用，我们要定期对房屋进行房屋检测鉴定。