1、是否合格适合使用和居住。
2、住宅的使用寿命。
3、房屋抗震性能等级。
4、房屋是否有拆迁改造结构。

5、房屋损坏纠纷鉴定(提前鉴定可减少后期纠纷)房屋安全检查主要是调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降；采用文字、图纸、照片或视频等方法，记录房屋主体结构和承重部件的损坏部位、范围和程度。