房屋质量鉴定中心是专门负责房屋质量检测和鉴定的机构，其职责和工作范围广泛且重要。
房屋质量鉴定中心的主要职责：
1、房屋质量检查和评定：对各类房屋进行质量检查，包括但不限于既有建筑、在建工程、烂尾楼等，涵盖民用建筑、工业建筑、古建筑等多种类型。根据检查结果，对房屋质量进行评定，并作出鉴定结论。
2、结构安全和使用功能评估：对涉及结构安全和使用功能的质量问题提出处理建议。评估房屋在改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载等情况下的结构安全性。
3、建设工程竣工验收备案：承担建设工程竣工验收备案工作，确保工程质量符合国家标准和规范。
4、工程质量事故调查与分析：参与工程质量事故的调查、分析、鉴定等工作，为事故处理提供技术支持。
5、施工现场监督与巡查：受建设行政主管部门委托，对施工现场进行监督抽查或巡查，并按规定进行处理。
6、技术培训与服务：接受有关主管部门的委托开展房屋质量检测业务培训等技术服务工作。
房屋质量鉴定中心的工作范围：
1、房屋完损状况检测鉴定：对各类房屋的完损程度进行检验，评定房屋的完损等级。
2、危房及旧屋调查与鉴定：对危房、旧房的现状进行调查和检测，为房产交易提供咨询服务。
3、建筑结构安全性评价：包括建筑物的抗震性能等安全性评价。
4、使用功能改变后的结构安全鉴定：对建筑物使用功能改变后可能引起的结构安全性变化进行评估。
5、装修加固改造前后的检测鉴定：对房屋装修加固改造前进行性能检测鉴定，改造后进行验收检测鉴定。
6、施工周边房屋检测鉴定：对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁等工程施工周边的房屋进行检测鉴定，包括施工前现状的证据保全及安全性检测评定，以及施工后房屋的受损原因及受损程度检测评定。
7、灾后房屋检测鉴定：针对受火灾、台风、雷击、雪灾等灾害导致的房屋结构性损伤进行检测评定。
房屋质量鉴定中心的工作程序：
1、申请受理：委托方提出书面申请，并提交相关材料。
2、现场勘查：检测人员前往现场进行勘查，记录房屋的现状和存在的问题。
3、数据收集与分析：收集必要的检测数据，并进行分析评估。
4、编写报告：根据检测结果，编写详细的鉴定报告，提出处理建议。
5、报告交付：将鉴定报告交付给委托方，并根据需要进行后续服务。
总之，房屋质量鉴定中心在保障房屋安全、维护公共安全方面发挥着重要作用。如果您需要房屋质量方面的检测与评估服务，请选择具有相应资质和经验的机构进行检测。
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