房屋安全鉴定中心是专门负责房屋质量、安全及结构稳定性等方面检测与评估的专业机构。
房屋安全鉴定中心主要职责：
1、房屋质量检查和评定：负责对各类房屋进行质量检查和评定，并作出鉴定结论。
2、问题处理建议：对涉及结构安全和使用功能的质量问题提出处理建议。
3、竣工验收备案：承担建设工程竣工验收备案工作，确保建设工程质量符合标准。
4、事故调查与分析：参与工程质量事故的调查、分析、鉴定等工作，为事故处理提供技术支持。
5、施工现场监督：受建设行政主管部门委托，对施工现场进行监督抽查或巡查，并按规定进行处理。
6、技术培训与服务：接受有关主管部门的委托开展房屋质量检测业务培训等技术服务工作。
房屋安全鉴定中心工作内容：
1、房屋类型与结构检测：涵盖既有建筑、在建工程、烂尾楼等，以及民用建筑、工业建筑、古建筑等多种类型。结构类型则包括框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构等多种类型。
2、特定情况检测：
（1）对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时进行复核检测鉴定。
（2）对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前进行性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
（3）对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋进行检测鉴定，包括施工前现状的证据保全及安全性检测评定，以及施工后房屋的受损原因及受损程度检测评定。
（4）针对受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤进行检测评定。
房屋安全鉴定中心工作程序：
1、委托检测：业主或相关单位委托房屋质量鉴定中心机构进行检测，并签订委托协议。
2、现场勘查：检测人员前往现场进行勘查，记录房屋的现状和存在的问题。
3、数据收集与分析：收集必要的检测数据，并进行分析评估。
4、编写报告：根据检测结果，编写详细的鉴定报告，提出处理建议。
5、报告交付：将鉴定报告交付给委托方，并根据需要进行后续服务。
房屋安全鉴定中心作用与意义：
房屋安全鉴定中心在保障房屋安全、维护公共安全方面发挥着重要作用。它们通过专业的检测和评估，确保房屋的质量和安全符合相关标准和要求，为房屋的使用和交易提供可靠的技术支持。同时，它们还参与工程质量事故的调查和处理，为事故责任的认定和赔偿提供依据。
总之，房屋安全鉴定中心机构是房屋质量和安全的重要保障力量，其工作对于维护社会公共利益和人民群众的生命财产安全具有重要意义。
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